개요: * 상가임차인의 계약갱신요구권 * 계약갱신요구권 거절의 정당한 사유 * 계약갱신요구권 행사 방법 질문: 상가임대차계약기간이 만료되었는데, 임대인이 재계약을 거절한다면 어떻게 해야 하나요? 답변: 상가임대차보호법 제10조제1항에 따르면, 임차인은 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지...
개요: * 상가임차인의 계약갱신요구권 * 건물철거로 인한 계약갱신 거절의 정당성 질문: 건물주가 건물철거를 이유로 재계약을 거절하면 계약갱신요구권으로 보호받을 수 없는지요? 답변: 상가임대차보호법 제10조제1항에 따르면, 임차인은 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임대인에게...
개요: * 상가건물임대차보호법상 임대차기간 최소보장기간 1년 * 최초의 임대차기간 포함하여 총 10년 이내 계약갱신 가능 질문: 상가건물임대차계약을 6개월로 하였으나, 임대인이 재계약을 거절하려고 합니다. 계약갱신요구권을 행사할 수 있는지요? 답변: 귀하는 사업자등록을 하고 입점하여 영업을...
개요: * 차임증액청구의 효력 * 차임연체의 요건 질문: 상가건물임대차보호법에 따라 차임증액을 요구하였으나 임차인이 이를 거부하고 종전의 차임만을 납입한 경우, * 차임증액청구는 형성권으로 일방적으로 성립되는 것인가요? * 증액한 부분을 제외하고 납입한 차임은 불완전한 차임이 되는...
개요: * 상가건물임대차보호법상 차임인상률 한도 * 형성권 행사 시만 적용되는 한도 질문: 상가건물 임대차계약을 체결하고 1년이 지난 후, 임대인과 임차인이 합의하여 임대차보증금을 1500만원에서 2000만원으로, 월 차임을 130만원에서 180만원으로 각각 증액하기로 하였습니다. 그런데 뒤늦게 상가건물임대차보호법에...
