개요: 임차인의 권리금 보호는 임대인의 권리금 회수 방해 행위를 금지함으로써 이루어집니다. 질문: 임차인의 권리금 보호를 받기 위한 구체적인 형태가 어떻게 되나요? 답변: 개정된 상가건물임대차보호법은 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해하는 위반행위를 할 경우 임차인이...
개요: 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차 관계에서 임차인의 권리를 보호하기 위한 법입니다. 이 법의 시행으로 인해 상가임차인의 권리는 크게 향상되었습니다. 질문: 상가건물임대차보호법으로 인해 무엇이 가장 크게 달라졌나요? 답변: 상가건물임대차보호법으로 인해 가장 크게 달라진 것은 상가...
개요: 임대차계약이 체결되면 임대인은 임차인에게 권리금을 받을 수 있습니다. 하지만 임대인의 사정으로 임대차계약이 중도해지되어 임차인이 보장받은 기간 동안 임차상가건물을 사용할 수 없게 된 경우, 임대인은 임차인에게 권리금을 반환해야 하는지에 대한 논란이 있습니다. 질문: 백화점...
개요: 권리금계약은 임대차계약과 별개의 계약이지만, 양자가 경제적·사실적으로 일체로서 행하여진 경우라면 권리금계약의 취소로 인해 임대차계약까지 취소될 수 있습니다. 질문: A씨는 영업용 건물에 관하여 B씨와 임차권 양도·양수 계약을 체결하였습니다. 그런데 B씨가 계약과정에서 권리금을 받기 위해 임차목적물과...
개요: 상가건물임대차보호법은 임차인이 임대인에게 신규임차인의 자력에 관한 정보를 제공할 의무를 규정하고 있습니다. 또한, 임대인은 신규임차인이 보증금 또는 차임을 지급할 자력이 없는 경우를 정당한 사유로 하여 신규임대차계약 체결을 거절할 수 있습니다. 질문: 임차인이 임대차계약 기간이...
개요: 상가건물임대차보호법은 임차인의 권리금 회수기회를 보호하기 위해 임대인이 신규임차인에게 권리금을 요구하는 행위를 금지하고 있습니다. 질문: 임차인이 임대차 계약이 종료되기 전에 신규임차인을 구하여 권리금을 받으려고 하는데, 임대인이 신규임차인에게 권리금을 요구하고 있습니다. 이런 경우 임대인은 신규임차인에게...
개요: 상가건물임대차보호법은 임차인의 권리금 회수기회를 명시적으로 보호하고 있습니다. 따라서 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인에게 무리한 조건을 제시하여 협의가 결렬되고, 이로 인해 임차인이 권리금을 회수하지 못하는 경우, 임대인은 임차인에게 손해배상책임을 질 수 있습니다. 질문: 甲은 상가건물을...
개요: 임대인이 임차인의 신규임차인 주선에 따라 신규임차인과 계약을 체결한 경우, 신규임차인은 기존 임차인과 동일하게 10년의 범위에서 임대차를 주장할 수 있습니다. 질문: 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인과 새로운 계약을 체결한 경우 기존 임차인과 같이 10년 간...
