개요: 임차권등기명령제도는 임대차계약이 종료된 후에도 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 경우, 대항력 및 우선변제권을 유지하면서 자유롭게 이사할 수 있도록 하는 제도입니다. 질문: 임차권등기명령제도란 무엇인가요? 답변: 임대차계약이 종료되면 임차인은 보증금을 임대인으로부터 돌려받을 수 있습니다. 하지만,...
개요: 임대차계약 중 제3자의 방화로 임차목적물의 일부가 멸실되어 계약을 해지한 경우, 무허가 상가건물 임차인도 임차권등기명령 신청이 가능할 수 있습니다. 질문: 신축한 상가건물을 5년 동안 임차하기로 하였으나, 3년 정도 지난 때에 임대인에게 원한을 가진 제3자의...
개요: 상가건물 임대차의 묵시적 갱신 후에도 임차권등기명령 신청이 가능합니다. 질문: 상가건물의 일부분을 2년간 임차하였고 계약기간이 종료된 후 5개월이 지난 상태입니다. 임대인과 임차인 모두 갱신요구 또는 갱신거절의 의사표시가 없는 상태입니다. 임대인에게 임대차를 종료하려고 했지만, 임대인이...
개요: 임대차기간이 만료되어 점포를 비워 주더라도 임대인의 사정으로 임차보증금을 받지 못한 경우, 상가건물임대차보호법상 임차권등기명령제도를 이용하여 임차보증금을 확보할 수 있습니다. 질문: 임대차계약기간이 10개월 후 만료될 예정이고, 임대인의 경제 사정이 안 좋아 보여 임대차기간 만료 시...
개요: 상가건물임대차보호법은 임대차 기간이 10년을 초과하는 경우 임차인의 계약 갱신 요구권을 제한하고 있으나, 권리금 회수 방해 금지 의무는 이러한 제한에 불구하고 적용됩니다. 질문: 상가건물의 일부를 임차하여 10년 이상 점포를 운영하고 있었는데 임대차기간 종료 전...
